Notre étude

SCP Nicolas ESCOT et Aude-Line FAUX-ESCOT

Nos coordonnées

Nos coordonnées

Flavin (12450) 278 250 €
265 000 € + Honoraires de négo. TTC : 13 250  €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Maison Achat maj le 19 sept. 2022
Ref. : 1008422

Aveyron - Située aux portes de Flavin et de Luc-la-Primaube, cette maison de 111m2 a été construite en 1976. Construite sur un terrain d'environ 1230m2, elle s'élève sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage pour deux voitures, une cave, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une cuisine, un salon / salle-à-manger, trois chambres, un cellier, un WC et une salle d'eau. Au deuxième étages, des combles pouvant être aménagées. Des travaux pour installer un escalier fixe permettant d'accéder aux combles sont à prévoir. La toiture en ardoise ainsi que le gros oeuvre de cette maison sont en bon état. Les menuiseries sont récentes et équipées d'un double vitrage et de volets roulants électriques. La maison est pourvue d'un assainissement individuel de type fosse sceptique. Des panneaux en aluminium installés sur les façades Nord et Ouest permettent d'isoler la maison. Les combles ont également été isolées. Une cheminée dans le salon permet de se chauffer au bois. La maison est également dotée d'un système de chauffage central avec une cuve fioul qui alimente les radiateurs. Cette maison est située dans un endroit très calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les nombreuses ouvertures et son exposition plein sud lui permettent d'avoir des pièces très lumineuses. Taxe foncière 800 euros
PRIX : 278 250 €
265 000 € + Honoraires de négo. TTC : 13 250  €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur

Informations complémentaires

Nombres de pièces : 6
Surface habitable : 111.0 m2
Surface terrain : 1230.0
Chauffage :
Garage : Oui

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques émissions de gaz à effet de serre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Diagnostic réalisé le : 15/09/2022